La compraventa es un proceso que conlleva una serie de gastos e impuestos que debes tener en cuenta a la hora de realizar una operación. En Leganés, al igual que en el resto de España, existen ciertos costos asociados a la compraventa de una vivienda que son obligatorios y que deben ser considerados para tener una idea clara del precio total de la propiedad. En Redpiso, te ayudamos con todas las consultas y trámites que surgen en dicho proceso.
A continuación, se detallan los gastos e impuestos más importantes a considerar en la compraventa de una propiedad en la Comunidad de Madrid;
- Gastos de Notaría: Son los aranceles que cobra el notario por su trabajo en la escritura de compraventa. Estos honorarios pueden variar dependiendo de la complejidad de la transacción y del precio de la propiedad. En Leganés, estos gastos oscilan entre los 500 y los 1.200 euros.
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): El ITP, es el impuesto que grava la transmisión de unas propiedades de segunda mano. En la Comunidad de Madrid el tipo impositivo es del 6% sobre el precio de compra-venta, o sobre el valor de referencia que marca el Catastro, se calcula sobre el mayor de los dos. Este impuesto debe ser pagado por el comprador en un plazo de 30 días hábiles desde la fecha de la firma de la escritura de compraventa. Este impuesto se puede reducir al 5,4% siempre y cuando se cumplan los siguientes requisitos.
- Ser la vivienda habitual del comprador.
- Que el precio de la compraventa no exceda de los 250.000€
- Gastos de Registro de la Propiedad: Son las costas que se pagan para inscribir la compra venta en el Registro de la Propiedad y obtener el título de propiedad registrado correctamente. Estos costos suelen ser un porcentaje del precio de compra-venta. En Leganés, suelen oscilar entre los 400 y los 700 euros.
Además de los gastos anteriores, también hay que considerar otros costos, como los gastos para la concesión de una hipoteca en caso de que la hubiese o el de la tasación si fuese necesario.
En resumen, al comprar una propiedad, debes tener en cuenta estos impuestos y gastos asociados, así nos podemos hacer una idea del precio total de la propiedad.
En Redpiso Leganés nos aseguramos de que estes informado y al tanto de todos los gastos, antes de dar un paso tan importante como es la adquisición de un inmueble.
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