En la compra de una vivienda la hipoteca no es el único gran gasto al que hemos de hacer frente. De hecho, son varios los gastos e impuestos que se deben afrontar para formalizar la operación y convertirse en dueño de la propiedad.
Por ello queremos contarles y que sepan hacer los números para saber cuál el gasto total de la compra de una vivienda de segunda mano, que no son los mismo que si ésta fuera nueva. Concretamente nosotros nos encontramos en el municipio de Leganés , y hay algunos gastos que varían según la ciudad en la que se vaya a vivir
Los gastos de la compra de una vivienda de segunda mano
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La Notaría
Un gasto a tener en cuenta a la hora de comprar una casa, tanto nueva como usada, Los honorarios de los notarios, denominados aranceles, están regulados por el Estado
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El Registro de la Propiedad
También cuesta dinero inscribir las escrituras que ha firmado el notario. De nuevo, los honorarios están fijados por normativa y dependen directamente del precio del inmueble.
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Los Impuestos vinculados a la compraventa (ITP)
El comprador de una vivienda también debe tener un colchón extra para pagar impuestos, En las viviendas usadas el tributo más importante es el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP). En este caso, la cuantía depende del porcentaje que se aplica sobre el precio escriturado y de la comunidad autónoma en la que se encuentre la casa,
Aquí en Madrid se aplica un 6 %.
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La gestoría, un gasto opcional
El único gasto opcional de la compraventa de una vivienda es el de la gestoría, la entidad que el cliente puede contratar para tramitar la liquidación de los impuestos y realizar otros papeleos.
Hasta aquí los dichosos gastos por pasar hacer propietarios de una vivienda, simplemente recordar que puedes encontrar mucha más información en cualquiera de nuestras inmobiliarias en Leganés.
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