¿Puedo vender una vivienda de protección oficial?

Hola muy buenas a todos, soy Gonzalo Valcarcel, asesor inmobiliario de la zona de Leganés Norte. Hoy les voy hablar sobre algunos aspectos básicos de la descalificación de una vivienda de protección oficial.

¿Qué significa descalificar mi vivienda?

Para no entrar en términos técnicos, básicamente significa pasar de una vivienda de protección a una de renta libre sin ninguna limitación.

Pero no todos los propietarios que tengan una vivienda de protección podrán comenzar el trámite de descalificación de la misma. Podrán aquellos propietarios que cumplan estos requisitos:

1. Hayan transcurrido 15 años desde su calificación definitiva.
2. Que el préstamo cualificado obtenido para la vivienda, en su caso, haya sido amortizado totalmente o haya sido novado (cambio de cualquier condición esencial del préstamo cualificado) previamente en un préstamo libre.
3. Que el interesado haya restituido el importe de la totalidad de las ayudas económicas directas percibidas y, en su caso, el importe de las bonificaciones y/o exenciones tributarias con sus intereses legales correspondientes en ambos casos.

 ¿Qué necesitas presentar para descalificar una vivienda (VPO)?

1. Solicitud la cual la descargamos del portal de la comunidad de Madrid.
2. Documentación requerida que figura en la solicitud:

• Copia de nota simple
• Copia de escrituras
• Copia del DNI
• Cédula de calificación definitiva

3. Modelo 030 Tasa 7803.

Una vez presentada la documentación para desclasificar la vivienda ….

Una vez que hayamos presentado toda la documentación necesaria en las oficinas competentes de la Comunidad Autónoma, el proceso de descalificación de la vivienda de protección oficial  tiene varias vías:

En la promoción de la vivienda han podido participar varios organismos a los que deberemos dirigirnos y darnos un paseo.

• Ministerio de Fomento
• Ayuntamiento de Leganés ( en el caso concreto de nuestra área donde trabajamos con inmobiliaria y asesores inmobiliarios de Leganés)
• Ofician Liquidadora

Una vez que se recopile toda la documentación y se presente, el tiempo total del proceso está estimado entre 4 a 6 meses.

Si quieren más información pueden pasarse por cualquiera de nuestras oficinas inmobiliaria en Leganés, uno de nuestros asesores inmobiliarios le asesora durante todo el proceso , somos expertos en descalificación de VPO:

A continuación dejo un link con una guía, bastante practica, para todo el proceso de descalificación.